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Sala Comercial 40,30m² com 1 Sala, 1 Copa, 2 Lavabos e 1 Vaga , Chapada , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.3m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em sala comercial no 12º andar do Edifício Sky Platinum Offices, com 40,30m² de área privativa, incluindo sala, copa, dois lavabos e uma vaga de garagem rotativa. O imóvel possui benfeitorias internas, como a transformação de um lavabo em sala de esterilização odontológica, o que pode agregar valor para profissionais da área de saúde ou escritórios especializados.

Localizado no bairro Chapada, ofertas de leilão em Manaus/AM, o imóvel está matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A fração ideal do solo é de 0,004626, e o terreno do edifício possui 4.843,84m², indicando um empreendimento de porte.

Ideal para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais, com potencial para locação ou uso próprio. A avaliação oficial é de R$ 391.000,00, o que serve como referência para o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 391.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.500,00
Economia: R$ 195.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 391.000,00 e o lance inicial para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação focando na primeira praça, onde o imóvel ainda está aberto para lances até 25/08/2025 às 10:00.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o orçamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Chapada, ofertas de leilão em Manaus/AM, área comercial valorizada
Área Privativa40,30m² com benfeitorias internas
Condição do ImóvelAlterações internas, lavabo convertido em sala de esterilização
Prazo do LeilãoAté 25/08/2025 para 1º leilão
Lance InicialR$ 391.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lances competitivos próximos ao lance inicial.
  • Considerar a possibilidade de propostas à vista, respeitando as regras do leilão.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra para evitar surpresas.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de locação para consultórios ou escritórios, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização do imóvel no médio prazo.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com boa localização e potencial de uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chapada em Manaus/AM. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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