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Sala Comercial 42m² com Vaga de Garagem em Guarujá , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Washington, 140, Sala n° 12, Pitangueiras, Guarujá, SP
Guarujá SP

Área

81.7411m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Sala comercial de 42,23m² localizada no 1º pavimento do Edifício Comercial "Espaço Comercial Washington", em Pitangueiras, leilão em Guarujá/SP. O imóvel possui área total construída de 81,74m², incluindo área privativa, área comum e vaga de garagem. Localizado em região nobre e valorizada, próxima a comércios, serviços e praias. O lote está com lance inicial de R$ 144.345,29 na 2ª praça, representando 50% de desconto sobre o valor de avaliação de R$ 288.690,58. Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel comercial com potencial de valorização e renda.

Observações Importantes

Leilão Judicial. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. A arrematação está sujeita à homologação judicial. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30 vezes, com sinal de 25% e correção monetária. Leilão Judicial promovido pela 4ª Vara Cível da Comarca de Guarujá - SP. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. A arrematação está sujeita à homologação judicial. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30 vezes, com sinal de 25% e correção monetária.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2026 14:30
Valor: R$ 288.690,58
2ª Praça -50%
Data: 25/08/2026 14:30
Valor: R$ 144.345,29
Economia: R$ 144.345,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.690,58 e da 2ª praça é de R$ 144.345,29. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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