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Box de 12m² em Ed. Boulevard Center - Pitangueiras, Guarujá - SP , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um box comercial no Edifício Boulevard Center!
Este imóvel, com 12,00 m², está localizado em uma área estratégica de ofertas de leilão em Guarujá, SP, com grande potencial de valorização.
Ideal para pequenos negócios, escritórios ou como investimento para locação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:20
Valor: R$ 31.013,72
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:20
Valor: R$ 15.506,86
Economia: R$ 15.506,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box de 12,00 m² no Edifício Boulevard Center, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais em leilão judicial. A localização em Pitangueiras, ofertas de leilão em Guarujá - SP, é um ponto forte, considerando o fluxo de pessoas e a vocação turística da região, o que pode gerar boa demanda para locação.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão Judicial.
  • Processo: 0008551-18.2019.8.26.0223.
  • Avaliação: R$ 31.013,72.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 31.013,72 (data: 03/11/2025 às 16:20).
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 15.506,86 (data: 25/11/2025 às 16:20).
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a recomendação é aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, partindo do lance inicial de R$ 15.506,86. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 31.013,72, o que pode representar uma margem de lucro interessante após a aquisição e possíveis reformas ou adaptações.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça e o início da segunda.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 15.506,86) e considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, etc.) e potenciais benfeitorias. É prudente considerar um valor máximo em torno de R$ 20.000,00 a R$ 25.000,00, dependendo do estudo de mercado local.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.013,72 e da 2ª praça é de R$ 15.506,86. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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