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Sala Comercial 44m² - Centro - São José do Rio Preto - SP , Centro , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

59.08m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizada em uma área central de leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, com fácil acesso e visibilidade. Com 44m² de área útil, ela é ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel está situado no 7º andar do Edifício Fritz Jacobs, que é um prédio conhecido na região. A sala possui uma boa iluminação natural e está próxima a diversos serviços e comércios, o que pode atrair um bom fluxo de clientes. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 128.332,44, o que representa um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições acessíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 12:55
Valor: R$ 129.153,77
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 12:55
Valor: R$ 64.576,88
Economia: R$ 64.576,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta sala comercial, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 128.332,44. O primeiro leilão está programado para começar em 05/05/2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 129.153,77. Dado que não houve lances até o momento, você pode ter a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 28/05/2025, com um desconto de 50%, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar a sala por R$ 64.576,88. É importante estar atento ao prazo de habilitação e garantir que você esteja habilitado para dar lances. O imóvel está localizado em uma área central, o que pode facilitar a locação ou revenda no futuro. Considere também a possibilidade de um lance parcelado, que pode ser uma opção viável, já que o leilão permite propostas com entrada mínima de 25% e o saldo em até 30 meses. Isso pode facilitar o fluxo de caixa e permitir que você mantenha outros investimentos ao mesmo tempo. Em resumo, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão e, se não houver lances, considerar a possibilidade de um lance no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.153,77 e da 2ª praça é de R$ 64.576,88. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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