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Galpões Industriais com Ampla Área de Terreno , Condomínio San Fernando Valley , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Este imóvel industrial oferece uma vasta área de terreno de 27.727,03m², ideal para expansão ou novos projetos logísticos.
Com 4.163,99m² de área construída em galpões, é perfeito para indústrias, centros de distribuição ou operações de grande escala.
Localizado estrategicamente na Rodovia BR-153, um corredor logístico vital, garantindo acesso facilitado a mercados importantes.
Aproveite a chance de adquirir um ativo de grande potencial com um valor de avaliação atrativo e a possibilidade de lances a partir de R$ 9.088.000,00 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 17:00
Valor: R$ 18.176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 17:00
Valor: R$ 9.088.000,00
Economia: R$ 9.088.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações logísticas ou industriais em uma localização estratégica. A vasta área de terreno de 27.727,03m² permite futuras ampliações ou o desenvolvimento de novas instalações, adaptando-se às necessidades de crescimento do negócio.

Considerando que o leilão é judicial e a avaliação é de R$ 18.176.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$ 9.088.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 9.088.000,00 representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação inicial, tornando a aquisição muito mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e as regras específicas do edital, especialmente sobre o direito de preferência, caso aplicável.
  • Análise Financeira Detalhada: Realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas ou adaptações necessárias.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, definindo um valor máximo que ainda garanta uma margem de lucro atrativa, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Utilização de Recursos: Avaliar a possibilidade de pagamento à vista para obter melhores condições ou, caso necessário, explorar as opções de parcelamento oferecidas (entrada de 25% e até 59x), conforme detalhado nas observações do COMPREI.GOV. É crucial verificar se o parcelamento se alinha com o fluxo de caixa da empresa.
  • Due Diligence: Realizar uma vistoria técnica detalhada do imóvel para identificar quaisquer necessidades de reparo ou adequação, e verificar a situação das dívidas prévias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.088.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Condomínio San Fernando Valley em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio San Fernando Valley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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