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Sala Comercial 46m² no Condomínio Thera Faria Lima - 1 Vaga de Garagem , Pinheiros , São Paulo - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

RUA PAES LEME, N. 215 SL 2412, SETOR COMERCIAL THERA OFFICES, PINHEIROS - CEP: 05424-150, SAO PAULO - SP
São Paulo SP

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Sala comercial de 46m² no Condomínio Thera Faria Lima, um dos endereços mais valorizados de ofertas de leilão em São Paulo. Localizada no setor comercial do edifício Thera Offices, com 1 vaga de garagem no subsolo.

O imóvel está em região de altíssimo valor comercial, próxima à Avenida Faria Lima, polo de grandes empresas, bancos e escritórios de alto padrão. Sala ideal para investimento ou uso próprio como escritório.

Vendido em Leilão SFI pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de desconto significativo no 1º leilão (R$ 635.000, valor de avaliação). Exclusivamente à vista, recursos próprios.

Matrícula 144184 – Comarca de São Paulo. Área privativa de 46m². Localização privilegiada com fácil acesso ao metrô e principais vias da cidade.

Observações Importantes

Leilão SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) da Caixa Econômica Federal. Edital 0040/0226 - CPA/RE, publicado em 24/07/2026. Averbação dos leilões negativos não se aplica. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Número do imóvel cadastro: 000001030284-2. Item 540 do leilão. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0040/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. Data do 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h00. Data do 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h00. Forma de pagamento: exclusivamente à vista (somente recursos próprios). Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Edital publicado em 24/07/2026. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Número do item: 540.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 635.000,00
2ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.099.727,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.099.727,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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