Sala Comercial 48m² com 1 vaga, Ocupado, Centro Santos
Centro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Amador Bueno, 38, Sala 32, Centro, Santos, SP
Área:
48.23m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial localizada no centro de Santos, com área privativa de 48,23 m² e situada no 3º andar do Edifício Patriarca. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá verificar a distribuição interna por conta própria, assumindo os riscos e responsabilidades decorrentes. A fração ideal do imóvel é de 1,416%, indicando que o comprador adquire uma parte proporcional do terreno e das áreas comuns do edifício.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, número 7.181, garantindo a regularidade documental. A propriedade é do Itaú Administradora de Consórcio, o que sugere uma venda extrajudicial.
Importante destacar que a única forma de pagamento aceita é à vista, com 10% de desconto no lance mínimo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 112.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.899,00 (-15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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