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Sala Comercial 48m² - Unidade 205 - Desocupada , Setor Habitacional Riacho Fundo , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13,345% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Sala Comercial com 48m² localizada na unidade 205, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado no Setor Habitacional Riacho Fundo, leilão em Brasília. O imóvel possui área útil de 48 metros quadrados, oferecendo um ambiente versátil para diferentes configurações de trabalho.

O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que agrega valor para negócios que desejam visibilidade e comodidade.

Características principais:

  • Área útil: 48m²
  • Localização privilegiada no Setor Habitacional Riacho Fundo
  • Ambiente desocupado, pronto para uso
  • Ideal para consultórios, escritórios ou comércio de pequeno porte

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 134.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em sala comercial no Setor Habitacional Riacho Fundo, leilão em Brasília:

Considerando que o imóvel está disponível para leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 134.450,00 e que não há avaliação oficial informada, recomenda-se uma análise detalhada do mercado local para estimar o valor de mercado e potencial de valorização.

Como o imóvel está desocupado e possui área útil de 48m², é adequado para profissionais liberais, startups ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e acessível.

Segue uma tabela com etapas recomendadas:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Pesquisa de mercadoVerificar preços de salas comerciais similares na regiãoEstimar valor justo e potencial de valorização
2. Análise jurídicaConfirmar ausência de ônus e pendências legaisGarantir segurança na aquisição
3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial, considerando margem para negociaçãoAdquirir imóvel por preço competitivo
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e preparar imóvel para locação ou uso próprioMaximizar retorno do investimento

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do lance e eventuais lances concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar participação nas praças subsequentes, considerando descontos e condições.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para investidores que buscam imóveis comerciais em Brasília com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Riacho Fundo em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Riacho Fundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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