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Sala Comercial 504 - Edifício Fin – Hab com 38,57m² , Centro , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38.57m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com 38,57m², ela está situada no 5º pavimento do Edifício Fin – Hab, em uma área central de apartamentos leilão em Novo Hamburgo. O imóvel possui uma área real privativa de 27,92m², ideal para escritórios ou consultórios. A proximidade com a Avenida Pedro Adams Filho garante fácil acesso e visibilidade. Além disso, a sala está disponível para lances a partir de R$ 62.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. É importante considerar que existem débitos de condomínio, que devem ser quitados pelo comprador. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda ou ser utilizado para seu próprio negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 11:00
Valor: R$ 62.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 62.500,00. A localização no Centro de apartamentos leilão em Novo Hamburgo é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua movimentação e potencial de negócios. A sala possui 38,57m², o que é adequado para pequenos escritórios ou consultórios. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista é uma vantagem, pois isso pode facilitar a negociação e a aquisição do imóvel.

É importante estar ciente dos débitos de condomínio que totalizam R$ 9.731,91. Portanto, ao planejar sua compra, considere incluir esse valor no seu orçamento. Uma vez adquirido, você pode optar por alugar a sala, o que pode gerar uma renda passiva. O aluguel de salas comerciais em áreas centrais tende a ser mais valorizado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Recomendo também que você faça uma pesquisa de mercado para entender os valores de aluguel na região e, se possível, converse com um corretor de imóveis local para obter mais informações sobre a demanda por salas comerciais. Além disso, fique atento às datas do leilão, especialmente a data de encerramento em 13 de maio de 2025, e prepare-se para fazer sua oferta. Se você estiver interessado, considere fazer uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível, para avaliar melhor suas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.500,00 e da 2ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Hamburgo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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