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Sala Comercial 52m² com Vaga de Garagem em Porto Alegre - Ocupada , Passo Da Areia , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida João Wallig, 660, Condomínio Hom João Wallig, Sala 903 e box 72, Passo da Areia, Porto Alegre, RS, 91340-000
Porto Alegre RS

Área

52.09m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Porto Alegre. Trata-se de uma sala comercial localizada no Condomínio Hom João Wallig, com área privativa total de 52,09m² (incluindo o box de garagem).

O imóvel está situado em uma região estratégica, na Avenida João Wallig, próximo a importantes centros comerciais.
Destaques:
  • Inclui vaga de garagem (box nº 72)
  • Localização privilegiada no bairro Passo da Areia
  • Valor de 2º leilão com excelente desconto

Observações Importantes

Ação de execução de título extrajudicial mencionada na AV.9 das matrículas. O vendedor se responsabiliza pela baixa da averbação premonitória sem prazo determinado. Imóvel vendido no estado em que se encontra (ad corpus). O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da averbação premonitória da ação de execução de título extrajudicial constante na AV.9 das citadas matrículas. Imóvel ocupado. Venda em caráter 'ad corpus'.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 09:00
Valor: R$ 899.835,86
2ª Praça -73%
Data: 03/09/2026 09:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 659.835,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.835,86 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Passo Da Areia em Porto Alegre/RS. A região de Passo Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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