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Sala comercial 60,72m² com banheiro e copa, desocupada , Centro , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Correa Quinhones Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60.72m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial de 60,72m² localizada no 7º pavimento do Edifício Apolo, no Centro de leilão em Florianópolis. Conta com um banheiro e uma copa, ideal para pequenos escritórios ou consultórios. A matrícula está registrada no 1º ORI da Comarca da Capital, garantindo segurança jurídica. A sala está situada em uma região central, facilitando o acesso e valorização do imóvel.

Características principais:

  • Área privativa de 60,72m²
  • 1 banheiro e 1 copa
  • Localização central em Florianópolis
  • Matricula registrada no 1º ORI

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 00:00
Valor: R$ 295.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de uma sala comercial em uma localização privilegiada no Centro de leilão em Florianópolis. Considerando a avaliação de R$ 490.000,00 e o lance inicial de R$ 295.000,00, há um potencial significativo de valorização. Recomendo aguardar o encerramento da venda direta em 04/07/2025 para avaliar possíveis descontos e ofertas concorrentes.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Florianópolis, região valorizada e com alta demanda comercial
Área60,72m², ideal para pequenos negócios
Valor AvaliadoR$ 490.000,00
Valor InicialR$ 295.000,00
Data Encerramento04/07/2025
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a possibilidade de locação imediata para gerar renda passiva.
  • Considerar melhorias internas para valorização futura.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais compradores ou locatários.

Conclusão: A sala comercial é uma boa opção para diversificação de portfólio, com potencial de valorização e geração de renda. A estratégia ideal é monitorar o leilão e preparar-se para aquisição à vista, aproveitando o desconto inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Correa Quinhones Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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