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Sala Comercial em Edifício com Infraestrutura Completa , Estreito , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

92.32m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em leilão de imóveis em Florianópolis oferece uma localização estratégica em uma região predominantemente comercial, com excelente infraestrutura urbana. Com 77,40m² de área privativa, é ideal para escritórios, consultórios ou outros empreendimentos comerciais. A proximidade com serviços essenciais e vias de acesso asfaltadas garante conveniência e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 15:15
Valor: R$ 349.176,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial estratégico em leilão de imóveis em Florianópolis. A sala está localizada em uma área com infraestrutura completa e predominantemente comercial, o que sugere um bom fluxo de pessoas e potenciais clientes.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 581.960,06 (Novembro de 2025).
  • Lance Mínimo (60% da Avaliação): R$ 349.176,03.
  • Primeira Praça: Início em 09/03/2026 às 15:15, encerramento em 16/03/2026 às 15:15. O lance mínimo para esta praça é de 60% da avaliação, ou seja, R$ 349.176,03.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão inicia em março de 2026, há tempo para planejar a participação. A estratégia ideal seria monitorar os lances durante a primeira praça. Se o valor de avaliação for justo e o mercado local indicar potencial de retorno, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.

No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser interessante aguardar a primeira praça e, caso não haja arrematação, avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo na segunda praça (se aplicável e se o edital permitir lances abaixo de 100% da avaliação). A informação de que a porcentagem mínima para arrematação é de 60% da avaliação é crucial e indica uma margem significativa para negociação.

Observações Adicionais:

  • Ocupação: A descrição indica que a avaliação foi feita externamente, sem acesso às dependências internas. É fundamental verificar a situação de ocupação do imóvel e os custos associados à desocupação, caso necessário.
  • Ônus: Há indisponibilidade nos autos nº 0001089-94.2023.5.12.0001 e nº 0046704-812008.8.24.0023/02. É essencial analisar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.176,03. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estreito em Florianópolis/SC. A região de Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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