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Sala Comercial 67 m² Ocupada no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Descrição

Oportunidade única no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 67 m² no Centro oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes e ao comércio local.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
A proximidade com o Largo de Santa Rita e a Rua Mayrink Veiga garante visibilidade e conveniência.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das áreas mais estratégicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:01
Valor: R$ 373.557,77
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:01
Valor: R$ 186.778,89
Economia: R$ 186.778,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central no apartamentos leilão em Rio De Janeiro e a área de 67 m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com um desconto de 50% em relação ao valor inicial, apresenta um ponto de entrada financeiramente mais atrativo. O valor inicial é de R$ 373.557,77, e o valor da segunda praça é de R$ 186.778,89. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Salas comerciais em Centros urbanos consolidados como o Centro do Rio de Janeiro tendem a ter uma valorização constante, impulsionada pela demanda por escritórios e pela escassez de espaços bem localizados.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e modernizado para atender às necessidades do mercado atual. A locação para escritórios, consultórios ou outros serviços comerciais é uma opção viável, gerando renda passiva. A revenda, após uma eventual valorização, também pode ser uma estratégia lucrativa.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para a habilitação. Certificar-se de ter os fundos disponíveis para o pagamento à vista, conforme as condições do edital.

2. Aquisição na Segunda Praça: Realizar o lance na segunda praça, visando o valor de R$ 186.778,89. É crucial estar preparado para um possível leilão judicial, caso haja mais interessados.

3. Desocupação: A desocupação é responsabilidade do adquirente. Planejar os custos e o tempo necessários para este processo, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.

4. Reforma e Adequação: Após a desocupação, realizar uma reforma estratégica. F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.557,77 e da 2ª praça é de R$ 186.778,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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