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Sala Comercial 702 - Edifício Life Corporate , Sagrada Família , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60.4m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Caxias Do Sul!
Adquira esta sala comercial estratégica no Edifício Life Corporate Center, um empreendimento moderno e bem localizado. Com 60,40m² de área privativa, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou salas de reunião, oferecendo infraestrutura completa para o seu negócio prosperar.
A localização privilegiada no Bairro Lourdes facilita o acesso e a visibilidade, atraindo clientes e parceiros.
Não perca a chance de investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 16:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
A sala comercial nº 702 no Edifício Life Corporate Center, em leilão em Caxias Do Sul/RS, apresenta uma área privativa de 60,40m² e foi avaliada em R$300.000,00. O leilão é judicial, com duas praças: a primeira em 27/02/2026 e a segunda em 06/03/2026, ambas às 16h. O leiloeiro está autorizado a vender por valor não inferior a 50% da avaliação, o que indica um potencial de bom negócio, especialmente se houver ofertas abaixo do valor de avaliação inicial. A comissão do leilão é de 6%.

Estratégia de Lance:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça (27/02/2026). Se o valor de reserva não for atingido, o imóvel poderá ser adquirido por um valor significativamente menor na segunda praça.
  • Análise de Ofertas Parceladas: O edital menciona que ofertas parceladas serão analisadas antecipadamente, mas o pagamento à vista sempre prevalecerá. Caso haja interesse em parcelamento, é crucial entrar em contato com o leiloeiro para entender as condições e apresentar uma proposta formal.
  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Caxias do Sul, especialmente no Edifício Life Corporate Center. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custo de Ocupação e Reforma: Considerar os custos adicionais como condomínio (estimar com base em imóveis similares), IPTU e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.
  • Segunda Praça: Se a primeira praça não apresentar lances satisfatórios ou o preço de reserva não for atingido, a segunda praça (06/03/2026) pode oferecer uma oportunidade ainda melhor. O lance mínimo na segunda praça pode ser signifi...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fauth Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Sagrada Família em Caxias Do Sul/RS. A região de Sagrada Família possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
    Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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