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Sala Comercial 704 no Edifício Neo Office - Uberlândia/MG , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46.1m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Sala comercial estratégica no Edifício Neo Office, com 35,945 m² de área privativa. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Localização privilegiada no bairro Brasil, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel conta com mini copa e banheiro revestidos, pronto para receber seu toque pessoal na sala principal. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 12:00
Valor: R$ 143.474,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Uberlândia/MG. A sala comercial nº 704 no Edifício Neo Office, com área privativa de 35,945 m², oferece um bom espaço para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou serviços.

Considerando que o leilão é judicial e a sala está em fase de acabamento, o valor de lance inicial de R$143.474,86, com uma avaliação de R$239.124,77, sugere um potencial de aquisição com deságio significativo. A recomendação seria aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta valores mais atrativos, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento em 05/03/2026, às 12:00, oferece um bom tempo para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de reforma. Estimar o valor de mercado após a reforma para definir um lance máximo seguro.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a finalização do acabamento da sala, incluindo piso, pintura, iluminação e instalações elétricas. A descrição indica que a sala não possui acabamento, o que demandará investimento.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise financeira e de mercado. Considerar a possibilidade de dar um lance na primeira praça para garantir a aquisição, caso o valor esteja abaixo do esperado, ou aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do bairro Brasil e no Edifício Neo Office para projetar o retorno do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.474,86. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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