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Sala Comercial 710 em Niterói - Oportunidade Imperdível! , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Sergio Surpresas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Banheiros

1

Descrição

Investimento com Potencial:
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 24m², a sala está desocupada e pronta para uso imediato. A região central de leilao com descontos em Niterói oferece grande fluxo de pessoas e fácil acesso a transportes, o que pode garantir uma alta taxa de ocupação. O imóvel está avaliado em R$ 90.000,00, e o lance inicial no primeiro leilão é de R$ 94.234,90. Considerando o incremento de R$ 2.000,00, é possível planejar uma estratégia de lances que maximize o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 12:00
Valor: R$ 94.234,90
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 12:00
Valor: R$ 47.117,45
Economia: R$ 47.117,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, eu recomendaria participar do leilão e considerar a sala comercial nº 710 como uma oportunidade de investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 90.000,00, e o lance inicial no primeiro leilão é de R$ 94.234,90. Com um incremento de R$ 2.000,00, você pode planejar seus lances de forma estratégica. É importante observar que a sala está desocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. Além disso, a localização central em leilao com descontos em Niterói, próxima a comércios e transportes públicos, aumenta a atratividade do imóvel. Eu recomendaria fazer uma análise de mercado para entender a demanda por salas comerciais na região e, se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado do imóvel. Caso o leilão não atraia muitos lances, você pode conseguir um bom negócio. Lembre-se de que a proposta de pagamento à vista sempre prevalece sobre as propostas parceladas, então esteja preparado para agir rapidamente.
Data do 1º LeilãoLance Inicial
08 de Setembro de 2025R$ 94.234,90

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sergio Surpresas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.234,90 e da 2ª praça é de R$ 47.117,45. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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