Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parque Jabaquara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial 75m² + Vaga em Jabaquara , Parque Jabaquara , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

75.87m²

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial de 75m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em imóveis de leilão em São Paulo. Com uma vaga de garagem e situada no Condomínio Link Office Jabaquara, a sala oferece um espaço ideal para escritórios ou pequenas empresas. A área privativa de 40,12m² e a área comum de 35,75m² proporcionam um ambiente confortável e funcional. Além disso, a sala está matriculada sob o nº 177.347 no 8º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica ao comprador.

O valor de avaliação atualizado é de R$192.179,89, o que representa uma oportunidade de investimento, considerando que o lance inicial é de R$115.307,93. O imóvel está sujeito a débitos fiduciários, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar e adquirir um ativo com potencial de valorização. O Jabaquara é um bairro em crescimento, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta a atratividade do imóvel.

Investir nesta sala comercial pode ser uma excelente decisão, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos em imóveis comerciais. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um espaço em uma das áreas mais promissoras de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 17:00
Valor: R$ 115.307,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Parque Jabaquara pode ser uma excelente oportunidade de negócio. Com um valor de avaliação de R$192.179,89 e um lance inicial de R$115.307,93, você pode obter um imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma vantagem significativa. A sala possui 75m², incluindo uma vaga de garagem, o que a torna ainda mais atrativa para locação.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta logo no início, pois isso pode aumentar suas chances de garantir o imóvel. Além disso, considere a possibilidade de negociar os débitos fiduciários, que totalizam R$570.201,41, e que podem ser discutidos com o vendedor. É importante analisar a viabilidade de quitar esses débitos ou negociar um acordo que permita a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa.

O Jabaquara é um bairro em crescimento, com uma boa infraestrutura e acesso a transporte público, o que pode facilitar a locação do imóvel. Após a aquisição, você pode considerar reformar a sala para torná-la mais atrativa para locatários, aumentando assim o valor do aluguel. Além disso, mantenha-se atento ao mercado imobiliário na região, pois a valorização do imóvel pode ser uma realidade nos próximos anos.

Por fim, é fundamental que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais da compra sejam respeitados e que você esteja ciente de todas as obrigações relacionadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.307,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Parque Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita