Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. das Grumixamas, 99, Parque Jabaquara, São Paulo - SP
Área:
75.87m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial de 75m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em São Paulo. Com uma vaga de garagem e situada no Condomínio Link Office Jabaquara, a sala oferece um espaço ideal para escritórios ou pequenas empresas. A área privativa de 40,12m² e a área comum de 35,75m² proporcionam um ambiente confortável e funcional. Além disso, a sala está matriculada sob o nº 177.347 no 8º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica ao comprador.
O valor de avaliação atualizado é de R$192.179,89, o que representa uma oportunidade de investimento, considerando que o lance inicial é de R$115.307,93. O imóvel está sujeito a débitos fiduciários, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar e adquirir um ativo com potencial de valorização. O Jabaquara é um bairro em crescimento, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta a atratividade do imóvel.
Investir nesta sala comercial pode ser uma excelente decisão, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos em imóveis comerciais. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um espaço em uma das áreas mais promissoras de São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 17:00
|
R$ 115.307,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 600.532,04 (520.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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