Sala Comercial com 1 Vaga de Garagem e 35,37m² Privativos
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 336.524,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA MOFARREJ, N. 348 SL 1302, VILA LEOPOLDINA, SAO PAULO - SP, CEP: 05311-000
Área:
35.37m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial possui 35,37m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo ou subsolo do condomínio. Ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional em uma região estratégica de São Paulo. O imóvel está situado no Condomínio Upper Office, oferecendo segurança e infraestrutura adequada para atividades comerciais. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. A localização na Vila Leopoldina proporciona fácil acesso a importantes vias e serviços, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investimento ou instalação de seu negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 336.524,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 758.389,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 295.227,88 (87.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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