Prédio Comercial em Vila Moinho Velho - São Paulo/SP , Moinho Velho , São Paulo - SP

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, mesmo sendo apenas a metade ideal. A localização em Vila Moinho Velho é um ponto positivo, pois a área tem potencial de valorização. O primeiro passo seria verificar a viabilidade de negociação com os coproprietários para adquirir a outra metade do imóvel, o que lhe daria controle total sobre a propriedade. Além disso, é importante considerar a regularização do imóvel, que pode incluir a atualização de documentos e a quitação de débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 56.703,44. Isso pode ser feito com o produto da venda, conforme mencionado nas observações do leilão. Recomendo que você participe do 2º leilão, que ocorrerá em 27/05/25, onde o valor de arrematação é de R$ 1.078.607,11, com um desconto de 50% em relação ao primeiro leilão. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel a um preço reduzido. Além disso, considere a possibilidade de alugar o espaço enquanto trabalha na regularização e na negociação com os coproprietários. Isso pode gerar uma receita passiva enquanto você planeja os próximos passos. Em resumo, a estratégia deve incluir a participação no leilão, a negociação com os coproprietários e a regularização do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.