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Sala Comercial 904 - Ed. Silec com 69,60m² no Centro , São Miguel , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

69.6m²

Descrição

Investimento em Sala Comercial no Centro de ofertas de leilão em São Leopoldo
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel para investimento ou para uso próprio. Com uma área total de 69,60m², a sala está localizada em um edifício bem posicionado na Avenida João Corrêa, uma das principais vias do Centro de São Leopoldo. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59 vezes torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a entrega livre de ônus garante segurança ao comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:03
Valor: R$ 352.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 176.000,00
Economia: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização central em ofertas de leilão em São Leopoldo. A área de 69,60m² oferece um espaço adequado para diversos tipos de negócios, desde escritórios até lojas de varejo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes é um atrativo significativo, permitindo que você gerencie melhor seu fluxo de caixa. Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 12 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 352.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão será em 20 de maio de 2025, com um valor de lance inicial reduzido para R$ 176.000,00. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.
Estratégia de Ação:

  • Participe do primeiro leilão e esteja preparado para fazer um lance competitivo.
  • Se não conseguir arrematar no primeiro leilão, avalie a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor de entrada pode ser mais baixo.
  • Considere o potencial de valorização do imóvel, dado que está localizado em uma área central e movimentada.

Além disso, é importante verificar a documentação e as condições do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar sua aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Miguel em São Leopoldo/RS. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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