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Sala Comercial no Edifício Leon Trade Center - Praia do Suá , Praia Do Suá , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial, localizada no Edifício Leon Trade Center, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma área de grande movimentação comercial. Com uma avaliação de R$ 150.000,00 e um lance mínimo de R$ 75.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização é estratégica, próxima à Avenida imóveis Caixa em Vitória e com fácil acesso à Terceira Ponte, o que garante visibilidade e fluxo de clientes. Além disso, a sala está em um edifício que pode ser individualizado, o que aumenta seu potencial de valorização. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar eventuais pendências, mas a possibilidade de individualização futura é um atrativo significativo. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro em uma das áreas mais promissoras de Vitória.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial no Edifício Leon Trade Center. Com um lance inicial de R$ 75.000,00 e a possibilidade de parcelamento, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento acessível. A localização no Bairro Praia Do Suá, próximo a uma área de grande comércio e com fácil acesso à Terceira Ponte, é um ponto positivo que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 27/03/2025 às 11:00, onde o lance mínimo será de R$ 75.000,00. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um valor ainda mais baixo, caso não haja muitos interessados. Além disso, a possibilidade de individualização da sala em caso de venda futura é um fator que pode aumentar seu valor de mercado.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de alugar a sala após a compra, uma vez que a demanda por espaços comerciais em áreas movimentadas tende a ser alta. Com um bom planejamento e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praia Do Suá em Vitória/ES. A região de Praia Do Suá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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