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Sala Comercial 128m² com 2 Vagas em Santa Cecília - Desocupada , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Santa Cecília!
Esta sala comercial de 128m², localizada em um dos bairros mais tradicionais de leilões em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço desocupado para iniciar ou expandir um negócio. Com 2 vagas de garagem, a sala está pronta para receber sua empresa. O imóvel será entregue livre de débitos, o que garante uma transição tranquila. O valor de IPTU anual é de aproximadamente R$ 9.670,00 e o condomínio mensal é de R$ 3.622,00. Aproveite a condição de pagamento à vista e a possibilidade de um desconto de 30% sobre o valor de avaliação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 602.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a localização estratégica da sala comercial em Santa Cecília, um dos bairros mais tradicionais e em crescimento de leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. A sala de 128m², com 2 vagas, está desocupada, o que permite que você inicie suas atividades imediatamente. O valor de avaliação é de R$ 602.000,00, e com a possibilidade de um desconto de 30%, você pode adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Recomendo que você aguarde a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 13 de junho de 2025, e faça sua proposta. O lance inicial é de R$ 602.000,00, e com a condição de pagamento à vista, você pode negociar diretamente com o vendedor. Além disso, a sala será entregue livre de débitos, o que é um grande atrativo para qualquer comprador.

É importante também considerar o potencial de valorização do imóvel, dado que a região de Santa Cecília está em constante desenvolvimento e atraindo novos negócios. Realize uma pesquisa de mercado para entender melhor o valor de imóveis semelhantes na região e prepare-se para fazer uma proposta competitiva. Não perca essa oportunidade de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 602.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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