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Sala Comercial ampla com 197m² área total, desocupada , São João , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

197m²

Descrição

Imóvel comercial com área total de 197m² localizado em área estratégica de leilão em Volta Redonda, RJ. O imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita a negociação rápida.
O estado de conservação é vendido ad corpus, ou seja, no estado atual, sem garantias, sendo importante a verificação prévia pelo interessado.
O imóvel está matriculado sob o nº 16.149 no 1º RGI de Volta Redonda/RJ, garantindo a regularidade documental.
Possibilidade de aquisição parcelada está disponível, mediante contato para maiores informações.
O processo de compra é digital e seguro, com assinatura eletrônica e prazo de pagamento de 48 horas após a oferta do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em leilão em Volta Redonda/RJ apresenta uma excelente oportunidade para aquisição rápida, pois está disponível para compra imediata sem disputa de lances. Recomendo aproveitar essa condição para garantir o imóvel antes de eventuais concorrentes.

O valor inicial de R$ 150.000,00, com avaliação em R$ 300.000,00, indica um potencial de valorização e margem para negociação. Considerando o lance inicial e o incremento de R$ 1.000,00, é possível planejar ofertas estratégicas para garantir a arrematação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar presencialmente ou via representante as condições do imóvel, considerando que é vendido no estado atual (ad corpus).
2. Avaliação DocumentalConfirmar a matrícula nº 16.149 no 1º RGI de Volta Redonda para garantir a regularidade e ausência de ônus.
3. Oferta ImediataAproveitar a modalidade de compra imediata no sistema COMPREI para ofertar o lance inicial de R$ 150.000,00, evitando disputa de lances.
4. Condições de PagamentoConsiderar a possibilidade de pagamento parcelado, entrando em contato para negociar condições que se adequem ao fluxo de caixa.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do imóvel para locação comercial ou revenda, considerando a localização estratégica e área total de 197m².

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando a oportunidade única de compra imediata e o valor abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São João em Volta Redonda/RJ. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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