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Sala comercial ampla de 146,62 m² , Ferroviário , Montenegro - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Bento Gonçalves, 1510, Bairro Ferroviário, Montenegro, RS
Montenegro RS

Área

146.62m²

Descrição

Oportunidade para investidores e empresas: sala comercial térrea com expressivos 146,62 m² de área privativa, inserida em edifício situado em região urbana de leilão em Montenegro. O imóvel oferece amplo espaço para instalação ou expansão de atividades profissionais e comerciais. A aquisição ocorre por valor inicial correspondente a 50% da avaliação, com possibilidade de lance parcelado em até 30 meses, mediante entrada mínima de 25%.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de alienação judicial no processo nº 0020506-86.2020.5.04.0251. Eventuais débitos pendentes poderão ser sub-rogados sobre o preço da alienação judicial, conforme Tema nº 1.134 do STJ. A venda ocorre na modalidade ad corpus e o arrematante deverá aguardar a tramitação processual para tomar posse e consolidar a propriedade.

Venda ad corpus: o bem será vendido no estado físico em que se encontra, não cabendo reclamações posteriores por eventuais divergências de medidas ou metragens.

Eventuais débitos pendentes poderão ser sub-rogados sobre o preço da alienação judicial, conforme Tema nº 1.134 do STJ, observada a ordem legal de preferência.

Para tomar posse e obter a propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial. As imagens são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 16:33
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ferroviário em Montenegro/RS. A região de Ferroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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