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Sala Comercial no Térreo com 146m² em Montenegro/RS , Centro , Montenegro - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por MP Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Bento Gonçalves, 1510 - Centro, Montenegro - RS, 95780-000, Brasil
Montenegro RS

Área

146.62m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Sala comercial no térreo do Edifício Feron, com 146,62m² de área privativa, localizada em ponto de grande movimento na Rua Bento Gonçalves, em leilões em Montenegro/RS.

O imóvel está em uma região central, com fácil acesso e alta visibilidade, ideal para comércio ou serviços. Apesar dos diversos ônus judiciais, o lance inicial é de R$ 175.000,00, um valor atrativo frente à avaliação de R$ 350.000,00.

O leilão aceita lances parcelados, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição. Uma ótima chance para quem busca um imóvel comercial com potencial de valorização.

Observações Importantes

O imóvel possui diversos ônus, incluindo hipoteca em favor do Banco do Brasil, execução de título extrajudicial, e múltiplas indisponibilidades e penhoras oriundas de processos trabalhistas e cíveis. A venda está sujeita a essas condições. Leilão por alienação por iniciativa particular. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. Possui ônus como hipoteca, execuções e indisponibilidades. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance. O leilão aceita lances parcelados conforme Art. 895 do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 18:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Montenegro/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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