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Sala comercial ampla com 183m², desocupada e pronta para uso , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

183m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 183 m², localizada no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, em um edifício conhecido, o Vieira de Castro. A sala está disponível para aquisição com penhora averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A propriedade é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para instalação de seus escritórios ou atividades comerciais.


Características importantes:
- Área privativa de 183 m²
- Localização central e estratégica
- Imóvel comercial, ideal para escritórios
- Penhora averbada, com regularização pelo comprador


O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos especificados, o que é comum para salas comerciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 558.840,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro pode representar uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto significativo de 66,47% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.180.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 395.683,14
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, área comercial valorizada
Área183 m²

Plano de ação:

  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.
  • Verificar a situação da penhora e os custos para regularização, pois isso será responsabilidade do comprador.
  • Considerar o potencial de valorização da sala comercial no Centro, que é uma região com alta demanda por espaços comerciais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para uso próprio, locação ou revenda, aproveitando o desconto significativo.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, para avaliar a rentabilidade do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, maximizando o retorno.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a assumir a regularização da penhora. A localização e o desconto atraente podem proporcionar um bom retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.840,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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