Sala Comercial ampla de 393m² no Farol, Maceió, AL
Pinheiro, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 456.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Fernandes Lima, 1513, Farol, Maceió, AL
Área:
393m²
Descrição
Imóvel comercial com 393m² localizado no bairro Farol, Maceió/AL.
Este espaço é ideal para empresas que buscam uma localização estratégica e ampla área para instalação de seus negócios.
O imóvel está matriculado sob o nº 77.058 no 1º RGI de Maceió/AL, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e não é possível visitação interna, mas a região pode ser visitada para avaliação do entorno.
O pagamento é à vista, não sendo aceito financiamento bancário ou carta de crédito, porém existe possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em 59 parcelas com correção pela taxa Selic + 1% ao mês, sujeito a consulta.
O comprador deve estar atento aos débitos tributários vinculados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025 08:00
Encerrado
|
R$ 456.300,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 08:00
|
R$ 342.225,00 |
-25%
Economia de
R$ 114.075,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Miranda Carvalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.619,00 (-3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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