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Sala Comercial ampla de 393m² no Farol, Maceió, AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Imóvel comercial com 393m² localizado no bairro Farol, ofertas de leilão em Maceió/AL.
Este espaço é ideal para empresas que buscam uma localização estratégica e ampla área para instalação de seus negócios.
O imóvel está matriculado sob o nº 77.058 no 1º RGI de Maceió/AL, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e não é possível visitação interna, mas a região pode ser visitada para avaliação do entorno.
O pagamento é à vista, não sendo aceito financiamento bancário ou carta de crédito, porém existe possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em 59 parcelas com correção pela taxa Selic + 1% ao mês, sujeito a consulta.
O comprador deve estar atento aos débitos tributários vinculados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 08:00
Valor: R$ 456.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 08:00
Valor: R$ 342.225,00
Economia: R$ 114.075,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em ofertas de leilão em Maceió/AL apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de R$ 456.300,00 na 1ª praça e o lance atual de R$ 342.225,00 na 2ª praça, com encerramento previsto para 08/07/2025 às 08:00. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por um valor abaixo do avaliado.

O imóvel possui 393m², o que é uma área considerável para diversos tipos de negócios comerciais, podendo ser utilizado para escritórios, clínicas, ou até mesmo para locação, gerando renda passiva.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoData/Valor
1ª PraçaValor inicial para lanceR$ 456.300,00 - 10/06/2025 às 08:00
2ª PraçaValor reduzido para lanceR$ 342.225,00 - 08/07/2025 às 08:00
OfertaRealizar oferta próxima ao valor da 2ª praça para maximizar chance de arremataçãoAté 08/07/2025
DocumentaçãoVerificar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e pendênciasImediato
PagamentoPreparar pagamento à vista ou negociar parcelamento conforme condiçõesApós arrematação

Importante: O imóvel não aceita financiamento bancário, portanto, o investidor deve dispor de recursos próprios ou negociar parcelamento conforme informado. Também deve considerar os débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em regiões urbanas estratégicas, com potencial de valorização e geração de renda via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.300,00 e da 2ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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