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Sala Comercial com 1 Vaga de Garagem , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Sala comercial estrategicamente localizada no coração de ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, com fácil acesso a vias importantes e comércio local. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam visibilidade e conveniência. A sala conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região central.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 365.653,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Sala Comercial em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala, com 28,01m² de área privativa e 1 vaga de garagem, está situada no Centro de São Bernardo do Campo, uma região com alto fluxo de pessoas e negócios.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 240.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 253.000,00 e no 2º leilão R$ 365.653,11. Considerando que o objetivo é maximizar o retorno, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão. Embora o valor mínimo seja maior, a concorrência tende a ser menor, o que pode permitir uma negociação mais vantajosa em relação ao valor de avaliação. No entanto, se o objetivo for uma aquisição mais rápida e com menor capital inicial, o 1º leilão pode ser considerado, monitorando de perto os lances para não exceder o valor de mercado de forma significativa.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o investidor deve ter o capital disponível ou planejar sua liquidez com antecedência. A ausência de financiamento pode ser um ponto de atenção para alguns, mas também elimina custos de juros e agiliza o processo.

Potencial de Valorização e Uso:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 365.653,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Detalhes
Localização Centro de São Bernardo do Campo, SP - Região com forte apelo comercial e de serviços.
Área 28,01m² privativos + 1 vaga de garagem. Ideal para escritórios, consultórios, pequenas lojas.