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Prédio Comercial em Vila Mariana com 342,16m² , Vila Clementino , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

342.16m²

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este prédio comercial localizado em Vila Mariana é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 342,16m², o imóvel possui uma estrutura que pode ser adaptada para diversos tipos de negócios. A proximidade com estações de metrô e a presença de hospitais, universidades e centros comerciais nas redondezas garantem um fluxo constante de pessoas, o que é ideal para qualquer empreendimento. Além disso, a necessidade de reformas pode ser vista como uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. O valor de avaliação é de R$ 3.120.000,00, e o lance inicial é de R$ 1.560.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 14:00
Valor: R$ 1.560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 3.120.000,00 e o lance inicial de R$ 1.560.000,00, você pode iniciar sua estratégia de investimento participando do leilão. É importante analisar o mercado local e a demanda por imóveis comerciais na região de Vila Mariana, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Uma vez adquirido, você pode optar por realizar reformas que valorizem o imóvel, como modernização das salas e melhoria na fachada. Além disso, considere a possibilidade de alugar o espaço para empresas que buscam um local estratégico, o que pode gerar uma renda passiva significativa. A localização próxima a universidades e centros comerciais é um atrativo para potenciais inquilinos.
Passos a seguir:

  • Participar do leilão e garantir o imóvel pelo lance inicial.
  • Realizar uma análise detalhada do custo das reformas necessárias.
  • Definir um plano de marketing para alugar o espaço comercial.
  • Considerar a possibilidade de venda futura após a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Clementino em São Paulo/SP. A região de Vila Clementino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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