Prédio Comercial em Vila Mariana com 342,16m²
Vila Clementino, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.560.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Diogo de Faria, 495 - Vila Clementino, São Paulo - SP
Área:
342.16m²
Banheiros:
3
Vagas:
6
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este prédio comercial localizado em Vila Mariana é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 342,16m², o imóvel possui uma estrutura que pode ser adaptada para diversos tipos de negócios. A proximidade com estações de metrô e a presença de hospitais, universidades e centros comerciais nas redondezas garantem um fluxo constante de pessoas, o que é ideal para qualquer empreendimento. Além disso, a necessidade de reformas pode ser vista como uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. O valor de avaliação é de R$ 3.120.000,00, e o lance inicial é de R$ 1.560.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.560.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/05/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.737.200,00 (111.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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