Sala Comercial com 101,12 m², 1 vaga, Ocupado
Indianópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 688.905,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA ROUXINOL, ESQUINA COM A AVENIDA SANTO AMARO, 60, INDIANÓPOLIS, SÃO PAULO, SP
Área:
101.12m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial localizada no 11º andar do Edifício ARQ Escritórios Moema, com área privativa de 101,12 m² e área total construída de 162,942 m², incluindo área comum e direito a uma vaga de garagem coletiva. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o uso imediato, sendo importante considerar o tempo e custo para desocupação. A matrícula do imóvel é 215.037 no 14º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está situado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Indianópolis, com fácil acesso e potencial para uso comercial ou investimento para locação. O lance mínimo para o leilão é de R$ 688.905,00, refletindo seu valor de mercado e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 688.905,00 | - |
| 2ª Praça |
17/06/2025
às 18:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.557,65 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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