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Sala Comercial com 141,47 m² no Centro de BH , Serra , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

141.47m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Belo Horizonte! Esta sala comercial de 141,47 m² no Edifício Antônio Braga, localizado na Av. Afonso Pena, oferece uma localização privilegiada no centro da cidade. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e visibilidade. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso a torna uma escolha estratégica para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala possui 141,47 m² e está situada no Edifício Antônio Braga, um ponto conhecido na Av. Afonso Pena, em leilao com descontos em Belo Horizonte.

Considerando que o leilão é judicial e a avaliação é de R$ 400.000,00, com um lance inicial de R$ 200.000,00, a primeira praça (Leilão Único em 12/11/2025 às 09:00) apresenta um valor de entrada atrativo. No entanto, como não há lances registrados e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o último momento. Como o leilão é judicial, pode haver a possibilidade de lances mais baixos na primeira praça, mas é crucial estar preparado para um possível aumento.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de mercado de salas comerciais similares na região central de Belo Horizonte. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance e a garantir que você não pague acima do valor justo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista e em até 30x. A opção de parcelamento é um grande atrativo, mas é fundamental ler atentamente as regras no edital para entender os juros e as condições específicas. A informação de que carta de crédito não é permitida deve ser considerada.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis na página) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Potencial de Valorização: O centro de Belo Horizonte é uma área em constante desenvolvimento. Uma sala comercial bem localizada como esta tem grande potencial para valorização futura, seja para locação ou revenda.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Serra em Belo Horizonte/MG. A região de Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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