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Sala Comercial com 167m² em Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

167m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial, com 167m² de área privativa, está localizada no prestigiado Edifício Executive Center, na Rua do Carmo, Centro. Com um desconto expressivo de 36,26% sobre o valor de avaliação, este imóvel representa um excelente potencial de valorização.
Apesar de possuir gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com acesso facilitado a diversas conveniências e centros comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 664.718,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A localização é um ponto forte, situada em um edifício comercial conhecido, o que pode facilitar a locação futura.

Análise de Praças e Lances:

  • Valor de Avaliação: R$1.043.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$664.718,81
  • Desconto na 1ª Praça: 36,26%

Considerando que o imóvel está com um desconto significativo na primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça e, se não houver lances satisfatórios, avaliar a segunda praça. No entanto, o valor de lance inicial já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para entender a natureza e a complexidade dos gravames e indisponibilidades. A regularização por conta do adquirente pode envolver custos e tempo adicionais.
  2. Verificação da Ocupação: A situação de ocupação precisa ser confirmada. Se o imóvel estiver ocupado, é necessário avaliar os custos e o tempo para desocupação.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para salas comerciais na mesma região, com metragem e características semelhantes, para ter uma base sólida do valor de mercado real e potencial de locação.
  4. Estratégia de Lance: Dado o desconto, um lance próximo ao valor de lance inicial pode ser considerado, mas com cautela. É importante definir um teto de gastos que inclua os custos de regularização e possíveis reformas.
  5. Potencial de Locação: O Centro do Rio de Janeiro é uma área com alta demanda por escritórios. Uma vez regularizado e, se nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.718,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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