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Sala Comercial com 25,81m² em Uberlândia/MG , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25.81m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Sala comercial estrategicamente localizada no coração de leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com 25,81m² de área privativa. Situada no Edifício Chams, um ponto comercial conhecido, esta sala oferece excelente visibilidade e acesso. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam uma base sólida em uma das cidades mais importantes de Minas Gerais. A proximidade com a Praça Tubal Vilela e a Rua Duque de Caxias garante conveniência e fluxo de pessoas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:04
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala nº 407, com 25,81m², no Edifício Chams, em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, oferece um ponto estratégico com alto potencial de locação ou para instalação de um negócio próprio.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 60.000,00. Este valor serve como referência para entender o potencial do mercado.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 30.000,00. Este é o valor mais atrativo para entrada, representando 50% da avaliação. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, pois a primeira praça costuma ter maior liquidez.
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00. Um incremento baixo que permite ajustes finos durante a disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a recomendação é:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais da primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Preparar uma oferta que esteja entre o lance inicial e a avaliação, mas sem ultrapassar o valor que você considera justo para o retorno esperado. Uma oferta entre R$ 35.000,00 e R$ 45.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da sua análise de mercado local para salas comerciais em edifícios similares.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais na região de Uberlândia, especificamente no Edifício Chams e arredores, para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, R$ 1.500,00 sobre o lance i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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