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Sala Comercial com 26,55 m² em Batel, Curitiba , Batel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26.55m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Sala comercial com 26,55 m² no renomado Edifício Batel Office Place. Localizada em uma das avenidas mais importantes da cidade, a Sete de Setembro, no bairro Batel. Ideal para escritórios, consultórios ou investimentos. A sala possui área privativa de 26,55m² e fração ideal do terreno. Matrícula 68.113 do 6º RI local. O imóvel está ocupado, mas o vendedor providenciará a baixa de indisponibilidade. Aproveite o valor 48% abaixo na 2ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 269.861,65
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.407,00
Economia: R$ 130.454,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no coração de leilão de imóveis em Curitiba, especificamente no bairro Batel, conhecido por sua infraestrutura e valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área Privativa: 26,55 m²
  • Localização: Avenida Sete de Setembro, 4848, Edifício Batel Office Place.
  • Situação: Ocupado (com promessa de baixa de indisponibilidade).
  • Valor: A 2ª praça oferece um desconto de 48%, tornando o valor inicial de R$ 269.861,65 significativamente mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a abertura desta praça para realizar a aquisição. O valor inicial de R$ 269.861,65 pode ser um ponto de partida para lances, mas o foco deve ser o valor da segunda praça, que se apresenta como a mais vantajosa.

Estratégia de Lance:

PraçaDataValor InicialDesconto Estimado
1ª Praça08/01/2026 10:00R$ 269.861,65N/A
2ª Praça09/01/2026 10:00R$ 139.407,00~48%

O lance ideal seria posicionar-se próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para uma disputa saudável, caso haja outros interessados. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça um bom retorno sobre o investimento.

Pós-Arrematação:

  1. Regularização: Acompanhar a baixa da indisponibilidade mencionada.
  2. Ocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar a desocupação ou a negociação com o atual ocupante para manter a locação, gerando renda imediata.
  3. Valorização: O b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.861,65 e da 2ª praça é de R$ 139.407,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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