Sala Comercial com 28,98m² em Brasília/DF , Guará , Brasília - DF

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis de leilão em Brasília, especialmente no setor comercial. A sala possui uma área privativa de 28,98m², o que a torna versátil para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou pequenos comércios. A localização no SRIA/Guará, com acesso ao comércio local, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: O primeiro passo é examinar minuciosamente o processo judicial associado (Proc. 0042897-64.2006.8.07.0001) para compreender todas as condições de venda, possíveis ônus, prazos e custos adicionais. A consulta ao edital e à matrícula do imóvel é fundamental.
• Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 86.500,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do SRIA/Guará para determinar o valor de mercado real de salas comerciais com características semelhantes.
• Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 173.000,00 e a segunda praça, com um valor significativamente menor (R$ 86.500,00), pode ser mais atrativa. A decisão de quando e quanto ofertar dependerá da análise de mercado e do valor máximo que o investidor está disposto a pagar.
• Custos Adicionais: É imperativo considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de registro, possíveis reformas e despesas com advogados, caso sejam necessárias.
• Potencial de Rentabilidade: Após a aquisição e possíveis benfeitorias, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva. A localização e a versatilidade da sala comercial são fatores que contribuem para um bom potencial de loc...