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Sala Comercial com 321,71m² na R. 7 de Setembro , Boa Vista , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

338.503m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Recife!
Adquira uma sala comercial com 321,71m² de área útil no prestigiado Edifício Imperatriz Central, localizado na Rua Sete de Setembro, 37, no bairro da Boa Vista. Este imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para escritórios, clínicas ou qualquer empreendimento que demande grande área. A localização central em Recife garante alta visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 153.730,73
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 76.865,36
Economia: R$ 76.865,37
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 30.746,14
Economia: R$ 46.119,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada em casas de leilão em Recife. A sala possui uma área útil considerável de 321,71m², o que a torna ideal para diversas finalidades, como escritórios corporativos, clínicas médicas ou odontológicas, ou até mesmo para a instalação de um coworking de alto padrão.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça se encerra em 26/11/2025, com um lance inicial de R$ 153.730,73. A segunda praça, com um desconto significativo, inicia em 26/11/2025 e encerra em 03/12/2025, com lance inicial de R$ 76.865,36. A terceira praça, com um desconto ainda maior, ocorre de 03/12/2025 a 10/12/2025, com lance inicial de R$ 30.746,14.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região da Boa Vista, Recife, com metragens semelhantes. Comparar com o valor de avaliação (R$ 153.730,73) e os lances iniciais das praças subsequentes.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda ou terceira praça. O lance inicial da segunda praça (R$ 76.865,36) já representa um desconto considerável em relação à avaliação. Se o objetivo for um investimento com maior potencial de valorização e menor risco inicial, a terceira praça (R$ 30.746,14) pode ser a mais atrativa, permitindo uma margem maior para reformas e adaptações.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A sala, apesar de ampla, pode necessitar de modernização. Orçar reformas para otimizar o espaço, criar divisórias funcionais (se necessário para locação), atualizar instalações elétricas e hidráulicas, e investir em acabamentos de qualidade. Um imóvel bem reformado em uma área nobre tem grande potencial de valorização.
  • Estratégia de Locação: Após a reforma, o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.730,73 e da 2ª praça é de R$ 76.865,36. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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