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Sala Comercial com 36m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43.46m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Salvador/BA! Esta sala comercial, com 36,32m² de área privativa, está localizada em uma região estratégica, próxima à Avenida da França. Ideal para quem busca um ponto comercial com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do Edifício Serra da Raiz agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 63.690,63
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 31.845,32
Economia: R$ 31.845,31
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 31.844,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Sala Comercial nº 106, Edifício Serra da Raiz, leilao com descontos em Salvador/BA (Lote 29)

Este imóvel, classificado como comercial, apresenta um valor de avaliação de R$ 63.690,63 e um lance inicial na primeira praça de R$ 63.690,63. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance inicial de R$ 31.845,32, tornando-se um ponto de entrada mais acessível para investidores.

PraçaData de EncerramentoLance InicialDesconto
1ª Praça16/10/2025 às 15:00R$ 63.690,63-
2ª Praça31/10/2025 às 15:00R$ 31.845,3250%
3ª Praça17/11/2025 às 15:00R$ 1,00~100%

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Dada a significativa redução de 50% no valor, a 2ª praça (encerramento em 31/10/2025) representa a oportunidade mais atrativa para aquisição. O lance inicial de R$ 31.845,32 é consideravelmente inferior ao valor de avaliação, permitindo uma margem de lucro potencial maior.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Comércio, Salvador/BA. Verificar o preço médio por metro quadrado, a taxa de vacância e a demanda por espaços comerciais na área.
  • Potencial de Rentabilidade: Com base no lance inicial da 2ª praça, o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo. A estratégia seria reformar a sala, se necessário, e colocá-la para locação, visando obter um retorno sobre o investimento através do aluguel. A localização, próxima a vias importantes, pode atrair inquilinos.
  • Cenário de Longo Prazo: Caso o objetivo seja a revenda, a valorização imobiliária em Salvador, especialmente em áreas comerciais consolidadas, deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.690,63 e da 2ª praça é de R$ 31.845,32. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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