Sala Comercial com 37m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Comércio , Salvador - BA

Este imóvel, classificado como LOTE Nº 9, apresenta uma área privativa de 37,76m² e uma área construída de 46,55m², com uma fração ideal de 1/151,68 do terreno de 600,00m². A localização na Rua da Grécia, 165, no bairro Comércio em leilao com descontos em Salvador/BA, é um ponto forte, dada a sua proximidade com a Avenida da França.

Considerando que o leilão está em fase de 'Em breve' e a primeira praça encerra em 16/10/2025 com valor inicial de R$ 73.963,79, e a segunda praça em 31/10/2025 com valor de R$ 36.981,90, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e minimizar o risco de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região do Comércio, Salvador/BA, comparando com imóveis de características semelhantes (área, localização, infraestrutura do edifício).
• Avaliação da Infraestrutura do Edifício: Verificar as condições gerais do Edifício Serra da Raiz, incluindo a manutenção das áreas comuns, segurança, e a presença de outros comércios que possam agregar valor ao imóvel.
• Projeção de Custos: Calcular os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço para o uso pretendido.
• Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando a avaliação inicial e o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
• Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Salas comerciais na região central de Salvador costumam ter boa demanda. Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz após a aquisição.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a mat...