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Sala Comercial com 41 m² - Edifício Honório Líbero , Belém , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em São Paulo!
Adquira esta sala comercial estratégica no Edifício Honório Líbero, localizado no coração do Brás. Com 41 m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente potencial para escritórios, consultórios ou outros negócios.

A localização privilegiada na Avenida Alcântara Machado garante fácil acesso e visibilidade, ideal para atrair clientes e colaboradores. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a rápida entrada em operação.

Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo comercial em uma das regiões mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:20
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica na cidade de ofertas de leilão em São Paulo. A sala comercial de 41 m² no Edifício Honório Líbero, no bairro do Brás, oferece um bom potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 17 de dezembro de 2025. O valor mínimo para lance é de R$ 100.000,00. Considerando que a avaliação não foi informada, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e, se necessário, considerar a segunda praça, que pode oferecer um desconto. No entanto, como o leilão está ativo e com lance inicial definido, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem a concorrência de descontos maiores.
  • Potencial de Valorização: O bairro do Brás é conhecido por seu forte comércio e grande fluxo de pessoas, o que pode impulsionar a demanda por espaços comerciais. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes contribui para o potencial de valorização do imóvel.
  • Uso do Imóvel: A sala comercial é versátil e pode ser utilizada para diversos fins, como escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios médicos ou odontológicos, agências de marketing, entre outros. A área de 41 m² é adequada para pequenas e médias empresas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Se houver lances significativos na primeira praça, pode ser interessante aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, dependendo da estratégia de investimento e do capital disponível.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de salas comerciais na região do Brás para imóveis com característi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Belém em São Paulo/SP. A região de Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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