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Sala Comercial com 41 m² em São Paulo - SP , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Sala comercial com 41 m² no Edifício Honório Líbero, localizado em uma região estratégica de São Paulo. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e locação.
A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura da região tornam este um ponto comercial de grande interesse.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das maiores metrópoles do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:20
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 41 m² no Edifício Honório Líbero em leilões em São Paulo, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado corporativo da cidade. A localização no bairro Brás, com fácil acesso a importantes vias e centros comerciais, é um ponto forte a ser considerado.

Considerando que o leilão é do tipo "Online" e que o imóvel está "Ocupado", a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor mínimo de lance seja atrativo e compatível com a avaliação de mercado. No entanto, a informação de "VENDA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR" e a ausência de um valor de avaliação explícito no HTML exigem cautela. Se o valor de avaliação fosse conhecido, seria possível calcular um lance inicial mais assertivo.

A ausência de lances atuais e propostas sugere que o imóvel ainda não atraiu o interesse de muitos compradores, o que pode ser uma vantagem para quem planeja adquirir em um momento oportuno. A forma de pagamento "Somente à vista" é um fator limitante, mas comum em leilões, exigindo capital disponível para a transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Brás e em edifícios com características semelhantes. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial da primeira praça.
  • Visita Presencial: Dada a observação de que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do edifício e o potencial de reforma, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e a visita presencial forem positivas, definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Considerar a possibilidade de ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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