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Sala Comercial com 41m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

49.74m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Salvador/BA! Esta sala comercial, localizada no Edifício Serra da Raiz, oferece uma excelente área privativa de 41,59m² e uma área construída total de 49,74m². Sua localização estratégica na Rua da Grécia, esquina com a Avenida da França, no bairro da Conceição da Praia, a coloca em uma região de grande movimento e potencial comercial. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em uma capital vibrante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 72.893,97
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 36.446,99
Economia: R$ 36.446,98
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 36.445,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala comercial de 41,59m² privativos, localizada no Edifício Serra da Raiz, em casas de leilão em Salvador/BA, possui um valor de avaliação de R$ 72.893,97 e um valor inicial na primeira praça de R$ 72.893,97. A segunda praça apresenta um desconto significativo de 50%, com valor inicial de R$ 36.446,99, tornando-a uma opção mais acessível para aquisição.

Considerando o cenário de leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O imóvel está localizado em uma área comercial promissora, o que sugere um bom potencial de locação ou revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de salas comerciais similares na região de Comércio, Salvador/BA. Verificar a demanda por espaços comerciais na área e identificar potenciais inquilinos ou compradores.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável), IPTU, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o imóvel, além de taxas de leilão e impostos sobre a transação.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a arrematação.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, providenciar as reformas necessárias para tornar o espaço atraente para inquilinos. Se o objetivo for revenda, aguardar um momento oportuno do mercado para obter o melhor valor.

A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta sala comercial um ativo promissor para quem busca oportunidades no mercado imobiliário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.893,97 e da 2ª praça é de R$ 36.446,99. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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