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Galpão em Joinville com 540m² e 560m² - Oportunidade Única , Jardim Tahiti , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Joinville!
Adquira dois terrenos estratégicos no Loteamento Jardim Tahiti, totalizando mais de 1100 m². Ideal para construção de galpões ou empreendimentos comerciais.
Destaques:
  • Área total combinada: 1101,52 m²
  • Localização privilegiada na Rua n° 04
  • Valor de avaliação atrativo
  • Duas praças de leilão com valores diferenciados

Consulte os editais e matrículas para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.772.236,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.063.341,60
Economia: R$ 708.894,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em apartamentos leilão em Joinville com potencial de valorização. A combinação de dois lotes adjacentes, totalizando uma área expressiva de 1101,52 m², oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, especialmente galpões ou instalações comerciais, dada a natureza do imóvel descrita como 'Galpão'.

Análise Estratégica:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor de avaliação para a primeira praça é de R$ 1.772.236,00, enquanto o valor para a segunda praça é de R$ 1.063.341,60. Essa diferença representa uma economia substancial de aproximadamente 40%, tornando o investimento mais acessível e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, realizar uma análise de mercado detalhada na região de Joinville para confirmar o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Proposta na Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de R$ 1.063.341,60 como lance inicial. É importante ter em mente o valor de avaliação (R$ 1.772.236,00) como um indicativo de valor, mas o lance deve ser baseado na análise de mercado e no potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora não mencionado), e quaisquer reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.772.236,00 e da 2ª praça é de R$ 1.063.341,60. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Tahiti em Joinville/SC. A região de Jardim Tahiti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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