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Sala Comercial com 48m² no Centro de Pelotas , Centro , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Pelotas! Sala comercial estrategicamente localizada no coração do Centro, em um edifício tradicional. Com 48m² de área privativa e 19m² de área comum, este imóvel oferece um excelente potencial para escritórios, consultórios ou outros negócios. A localização privilegiada garante alta visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma região de grande movimento e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:20
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala comercial de 48m² no Edifício Cordova, no Centro de leilão de imóveis em Pelotas, oferece um potencial de valorização e rentabilidade considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o lance inicial de R$ 165.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00, parece competitivo para uma sala comercial nesta localização. Recomenda-se pesquisar o valor de mercado de salas similares na região para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 07/11/2025. Dado que não há lances atuais e o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para obter um possível desconto. Contudo, a estratégia de dar um lance competitivo na primeira praça pode garantir a aquisição antes de outras ofertas.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É fundamental confirmar esta informação com o edital completo e, se possível, com o leiloeiro.
  • Potencial de Rentabilidade: Após a desocupação e eventuais reformas, a sala pode ser alugada para escritórios, consultórios ou outros fins comerciais. A localização central em Pelotas é um forte atrativo para locatários.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento imobiliário, o que amplia as possibilidades de aquisição p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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