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Sala Comercial com 55 m2 , Belém , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Adquira esta sala comercial estratégica no Edifício Honório Líbero, localizada no coração do Brás. Com 55 m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar.

A localização privilegiada na Avenida Alcântara Machado garante alta visibilidade e fácil acesso, ideal para atrair clientes e otimizar a logística da sua empresa.

Não perca a chance de expandir seus negócios em uma das regiões mais dinâmicas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:19
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilão de imóveis em São Paulo. A localização no Edifício Honório Líbero, na Avenida Alcântara Machado, é um grande diferencial, oferecendo visibilidade e acesso facilitado a diversas regiões da cidade.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação é R$ 0,00 (indicando que o lance inicial será definido pelo mercado ou por um valor mínimo a ser estabelecido), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo. No entanto, como o leilão é online e a descrição indica que o imóvel está desocupado, a visita presencial é altamente recomendada para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para verificar as condições atuais, a infraestrutura do edifício e o entorno. Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região do Brás para definir um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: Como a forma de pagamento é somente à vista, é crucial ter o capital disponível. Se o lance inicial na primeira praça for muito alto, considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. Caso contrário, se o lance inicial for atrativo, pode-se considerar dar um lance competitivo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou custos adicionais. A observação (ii) menciona que regularizações serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Apesar da ausência de um valor de avaliação explícito, a localização e a área privativa de 55 m² sugerem um potencial de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Belém em São Paulo/SP. A região de Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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