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Sala Comercial com 66m² Úteis no Brooklyn, São Paulo , Campo Belo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Este imóvel comercial no Brooklyn, leilão de imóveis em São Paulo, possui uma área útil de 66 m², ideal para empresas que buscam um espaço funcional em uma localização estratégica. O conjunto está situado no 1º andar, 2º pavimento, oferecendo um ambiente privativo e tranquilo para atividades comerciais. A fração ideal do terreno é de 30,1 m², com parte comum de 14,6 m², garantindo direitos proporcionais sobre o imóvel.


Localização privilegiada no bairro Brooklyn, próximo ao subdistrito Ibirapuera, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. A matrícula 232.670 do 15º C.R.I de São Paulo assegura a regularidade documental do imóvel.


Ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado paulistano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 09:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este imóvel comercial no Brooklyn, leilão de imóveis em São Paulo, considerando o valor inicial de lance de R$700.000,00 e a avaliação equivalente. A localização em um bairro comercial consolidado oferece potencial para locação ou revenda com valorização.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$700.000,00, ideal para tentar arrematar abaixo do valor de mercado.
IncrementoR$5.000,00 mínimo, permitindo negociações graduais e estratégicas.
DocumentaçãoVerificar matrícula 232.670 no 15º C.R.I para confirmar ausência de ônus.
Potencial de UsoEspaço comercial com 66 m² útil, adequado para escritórios, consultórios ou pequenas empresas.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento em 24/09/2025 às 09:00 para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme o interesse. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o desconto e condições da segunda praça, se houver.

Além disso, considerar a possibilidade de locação imediata para gerar renda enquanto aguarda valorização do imóvel. A análise do entorno e demanda comercial local também é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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