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Sala Comercial com 91,48 m² em Salvador/BA , Rio Vemelho , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

91.48m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Esta sala comercial de 91,48 m² no Edifício Rafael Gordilho, localizado no bairro do Rio Vermelho, oferece um excelente espaço para o seu negócio. A localização privilegiada e a área privativa garantem conforto e funcionalidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.546.851,87
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 566.000,00
Economia: R$ 980.851,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 91,48 m² em leilões em Salvador/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A descrição indica que o leilão é do tipo extrajudicial Online, promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode sugerir condições de pagamento mais flexíveis ou valores competitivos.

Análise do Leilão e Praças:

  • Primeira Praça: A data de início é 19/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 1.546.851,87. Este valor pode ser considerado alto, e a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • Segunda Praça: A segunda praça inicia em 23/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 1.546.851,87. É importante notar que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode indicar que o valor de avaliação é o mesmo e o desconto virá da ausência de lances na primeira praça. O lance mínimo para esta praça é de R$ 566.000,00. Este valor é o mais atrativo para um investidor, representando um desconto considerável em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento de outros licitantes e o interesse geral no imóvel.
  2. Foco na Segunda Praça: Concentrar os esforços para participar da segunda praça. O lance mínimo de R$ 566.000,00 é o ponto de partida.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do imóvel, considerando o valor de mercado e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas). É prudente não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.546.851,87 e da 2ª praça é de R$ 566.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Vemelho em Salvador/BA. A região de Rio Vemelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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