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Sala Comercial com 42m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Salvador! Esta sala comercial, com 42m², está localizada no Edifício Serra da Raiz, um ponto estratégico na Rua da Grécia, esquina com a Avenida da França. Ideal para quem busca um espaço para escritórios ou consultórios em uma região de grande circulação e fácil acesso. A proximidade com a Avenida da França e a Conceição da Praia oferece visibilidade e conveniência. A área construída de 52m² inclui espaço privativo e áreas comuns, com a vantagem de sanitários coletivos. Uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que desejam expandir seus negócios na capital baiana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 76.206,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 38.103,00
Economia: R$ 38.103,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 38.102,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Serra da Raiz, em casas de leilão em Salvador/BA, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação. A sala possui 42m² de área privativa e 52m² de área construída, com uma fração ideal de 1/135,40 do terreno. O valor de avaliação é de R$ 76.206,00, com um incremento de R$ 500,00.

Análise de Praças e Estratégia de Investimento:

  • 1ª Praça: Inicia em 01/10/2025 e encerra em 16/10/2025, com valor inicial de R$ 76.206,00. Como o leilão está "Em breve" e não há lances atuais, a estratégia ideal seria monitorar de perto o início da 1ª praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é crucial estar preparado para ofertar logo no início.
  • 2ª Praça: Encerra em 31/10/2025 com um valor inicial de R$ 38.103,00, representando uma redução de 50% em relação à 1ª praça. Esta é uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-se uma opção muito atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar esta praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, e fazer uma oferta competitiva para garantir a aquisição por um valor mais baixo.
  • 3ª Praça: Encerra em 17/11/2025 com um valor inicial de R$ 1,00. Embora pareça um valor simbólico, é importante verificar as condições específicas do edital para entender se há algum ônus ou custo adicional associado a essa praça. Geralmente, valores tão baixos indicam que o imóvel pode ter alguma particularidade ou que o leiloeiro busca atrair atenção. É fundamental analisar o edital para confirmar a viabilidade e os custos totais.

Recomendação de Plano de Ação:

Considerando o cenário atual de "Em breve" e a ausência de lances, a recomendação principal é focar na

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.206,00 e da 2ª praça é de R$ 38.103,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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