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Sala comercial com área ampla e ótima localização no Cruzeiro , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Agostinho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial localizada no Edifício Centro das Profissões Liberais, situado em uma das avenidas mais importantes de leilão de imóveis em Belo Horizonte, a Avenida Afonso Pena. A sala nº 301 está inserida no bairro Cruzeiro, uma região com boa movimentação comercial e fácil acesso.
Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico para instalação de escritórios, consultórios ou serviços diversos. A sala oferece um espaço versátil para diferentes tipos de negócios, com potencial para valorização devido à localização privilegiada.
O imóvel está vinculado a um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 92.500,00 e avaliação oficial em R$ 185.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 92.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel comercial em leilão judicial é a seguinte:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cruzeiro, Avenida Afonso Pena, leilão de imóveis em Belo Horizonte - MG
Valor AvaliadoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 92.500,00
Praça do LeilãoÚnica, encerramento em 11/08/2025 às 16:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, visto que o valor está abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação disponibilizada no edital para confirmar a ausência de ônus e gravames que possam impactar a posse ou uso do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização estratégica para gerar renda passiva.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do retorno do investimento.
  • Se o imóvel permanecer sem licitantes, aproveitar o prazo até 31/05/2026 para apresentar propostas diretas, negociando condições favoráveis.

Esta abordagem permite maximizar o potencial de retorno, minimizando riscos e aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel comercial em uma região valorizada de Belo Horizonte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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