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Loja Comercial com 4º Andar em Condomínio Shopping , Estoril , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Belo Horizonte!
Adquira esta loja comercial estrategicamente localizada no Condomínio Raja Casa Shopping, um empreendimento de prestígio na Avenida Raja Gabaglia. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e visibilidade.
A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do condomínio agregam valor significativo a este imóvel. Não perca a chance de expandir seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:04
Valor: R$ 85.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial no 4º andar do Condomínio Raja Casa Shopping, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e lance inicial. A localização em leilões em Belo Horizonte, em uma avenida de grande circulação como a Raja Gabaglia, é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 171.000,00, com um lance inicial de R$ 85.500,00. A data do leilão é 17/11/2025. Dado que o leilão é online e já está em andamento, é crucial verificar se há lances atuais. Se não houver, o lance inicial de R$ 85.500,00 é o ponto de partida. Se o leilão ainda não começou, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial. Caso haja uma segunda praça, o valor pode ser menor, mas é importante monitorar a data.
  • Potencial de Valorização: A localização em um shopping center e em uma avenida movimentada sugere um bom potencial de valorização e de geração de renda através de aluguel. A presença de outras lojas e escritórios no condomínio pode atrair um fluxo constante de clientes e parceiros de negócios.
  • Uso do Imóvel: Como investidor, consideraria as seguintes opções:
    • Aluguel para Comércio: A loja pode ser alugada para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios, pequenas lojas de varejo, serviços, etc. A demanda por espaços comerciais em condomínios como este costuma ser alta.
    • Valorização para Revenda: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas ou adaptações, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado, aproveitando a valorização imobiliária da região.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa dos documentos do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, e verificar as regras específicas do condomínio (taxas, regras de u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG. A região de Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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