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Sala Comercial com Banheiro em Belo Horizonte - MG , Funcionários , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Sala comercial estrategicamente localizada no bairro Lourdes, um dos mais nobres de leilões em Belo Horizonte. Com 25m² e banheiro privativo, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro garantem alta valorização e potencial de locação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com valor de avaliação atrativo e possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Lourdes, em leilões em Belo Horizonte, e o valor de avaliação de R$ 130.000,00.

Análise do Imóvel: Trata-se de uma sala comercial com 25m² e banheiro, o que a torna versátil para diversos tipos de negócios, como consultórios médicos, escritórios de advocacia, contabilidade, ou até mesmo um pequeno ponto comercial. A área construída é condizente com o valor de avaliação, e a localização em um bairro renomado como Lourdes tende a garantir boa liquidez e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e a segunda praça oferece um desconto significativo (a ser verificado no edital, mas geralmente em torno de 50% do valor de avaliação), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, se houver alta demanda e o lance inicial na primeira praça for significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma opção arriscada, mas potencialmente lucrativa. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para agir se o valor estiver muito abaixo do esperado.
  • Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento em até 30 parcelas, o que é um grande diferencial. Caso o lance seja na primeira praça, o ideal seria dar uma entrada substancial e parcelar o restante, otimizando o fluxo de caixa. Se o lance for na segunda praça, onde o valor é menor, o pagamento à vista pode ser mais viável e ainda mais vantajoso financeiramente.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, o foco deve ser na rápida regularização do imóvel (verificar edital e matrícula para eventuais ônus pendentes) e na sua colocação no mercado de aluguel. Dada a localização, a demanda por imóveis comerciais no bairro L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG. A região de Funcionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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